Fotovoltaika pro bytové domy

Čekání je u konce, nová legislativa ohledně fotovoltaiky pro SVJ je v platnosti. Pokryjte až 70% spotřeby všech bytů.
Poptejte si u nás nabídku, řekneme vám jak na to.

Obecné informace
Dotace
Nabídka služeb

Obecné informace

ikony-seznam

Základní pravidla

  • do 50 kWp není nutné mít licenci ERÚ

  • do 50 kWp není nutné mít stavební povolení

  • není nutný souhlas všech majitelů bytového domu

  • nadále si každý majitel může vybrat svého dodavatele elektřiny a mít své vlastní OM

  • pro ES (energetická sdružení) není nutné slučovat OM, stačí určit jedno nadřazené a ostatní podřazené OM

Detailní specifikace

  • možné je i sloučení odběrných míst (SOM), v takovém případě:
    • musí souhlasit všichni majitelé
    • zůstane jeden elektroměr, ostatní pouze jako podružné = levnější poplatky za jističe, lepší přehled o bilanci výroby, ale je nutné zaplatit podružné elektroměry
    • tudíž i jen jeden dodavatel energie pro všechny
  • investici majitelů do FVE lze rozložit
    • do měsíčních plateb podle spotřeby daného bytu dle alokačního klíče
    • do fixních měsíčních plateb dle počtu bytů
    • do jedné počáteční platby
  • bytové domy nemají možnost připojení ve zjednodušeném režimu, pokud je distributor odmítne připojit, mají smůlu
  • rozvody do bytů není nutné dělat nové, pokud nebudou OM slučována
  • výměnu elektroměrů u ES zařizuje distributor na své náklady / elektroměry nezapojených bytů není třeba nijak řešit
  • možnosti uspořádání ES
    • SVJ – odsouhlasení nadpoloviční většinou – zisk z přebytků se rozděluje mezi všechny majitele
    • spolek části obyvatel SVJ, jemuž musí SVJ nadpoloviční většinou odsouhlasit pronájem střechy
    • společnost bez právní subjektivity
      • zisk z přebytků si mohou mezi sebou společníci rozdělit
    • bytové družstvo
      • zisk z přebytků lze dělit dle podmínek § 750 ZOK (max 33%)
      • FVE se stane součástí bytového domu ve vlastnictví družstva
ikony-dohoda
ikony-paragraf

Legislativa

  • zatím nebude platit
    • sdílení vyrobené elektřiny v rámci ES mimo bytový dům
    • dynamický alokační klíč, který by bilanci rozděloval dle opravdové spotřeby a výroby
  • dále se čeká na schválení nového zákona LEX OZE II a přidružených vyhlášek, které umožní sdílení v rámci širších komunit a napříč odběrnými místy, pravděpodobně platného nejdříve od nového roku 2024
Kompletní manuál pro SVJ

Dotace

Dotace jsou dostupné v programu NZÚ ve výši:

    • 15 tisíc za 1 kWp výkonu

    • 10 tisíc za 1 kWh baterie

    • 10 tisíc za každý zapojený byt

    • 15 tisíc na odborný energetický posudek

  • pokrytí max 50% výdajů

  • strukturálně postižené regiony +10%

  • na každý zapojený byt musí připadat alespoň 0,5 kWp

  • energii je možné využívat na byty a komerční prostory zároveň, NE ale jen pro komerční prostory samotné

zde naleznete manuál pro vygenerování kódu pro komunikaci s NZÚ

Kompletní informace o dotacích zde

Návratnost

O smysluplnosti fotovoltaiky pro bytové domy není žádných debat. Návratnost se pohybuje mezi sedmi až čtyřmi roky, čím větší vlastní spotřeba – tím kratší návratnost. Podstatnější otázkou je, jak elektrárnu dimenzovat a či s baterií nebo bez. S těmito otázkami vám rádi pomůžeme.

Pokud v tom chcete mít naprosto jasný obrázek, můžete si u nás objednat vytvoření studie proveditelnosti a návratnosti.

Ukázka výpočtu návratnosti (33 kWp, orientace východ-západ, včetně baterie 26 kWh)

Nabídka služeb

Studie

Provedeme studii proveditelnosti a návratnosti včetně základního projektu. Zde si můžete prohlédnout vzor takové studie.

Dotace

Máme 100% úspěšnost získávání dotací. Dotace pro bytové domy lze vyplatit i před realizací projektu, máte tak 100% garanci plynulého cashflow.

Realizace

Pro realizaci využíváme pouze vlastních techniků a elektro specialistů a dbáme na důkladné a úhledné provedení. Stavíme do dvou měsíců od podpisu.

Servis

Součástí realizace je i dodávka servisního balíčku a podpis servisní smlouvy dle požadavků zákazníka. Taktéž zajistíme podotační servis.

Komponenty

Každý projekt vyžaduje specifické řešení, které s vámi zkonzultujeme a vybereme na základě studie proveditelnosti. Vybíráme z komponentů ověřené kvality, patřící do kategorie Tier 1. Mezi nejčastěji používané značky patří níže uvedené.

Nabízíme i možnost komponentů evropské výroby, tedy především panelů, opravdu vyrobených v evropě. Jedná se o výrazně dražší varianty značek jako Mayer Burger, Solarge a dalších.

Poptávka fotovoltaiky